O Vila 197 apresenta uma proposta moderna de moradia na Zona Norte de São Paulo, unindo funcionalidade, lazer completo e excelente custo benefício em uma região em constante valorização. Implantado em terreno de aproximadamente 1.847 m², o projeto conta com uma torre com térreo mais 18 pavimentos, consolidando presença urbana em um bairro que combina tradição e crescimento.
As unidades foram pensadas para diferentes perfis, com opções de 1 dormitório, 1 dormitório com office e 2 dormitórios, com metragens que variam de aproximadamente 25 m² a 36 m², além de opções com garden. Os layouts priorizam aproveitamento inteligente dos espaços, conforto e praticidade no dia a dia.
O condomínio oferece mais de 16 áreas de lazer e conveniência, incluindo piscina adulto com solário, rooftop com espaço gourmet, salão de festas com coworking, academia, lavanderia, minimercado, brinquedoteca, espaço pet e muito mais, integrando bem estar, lazer e funcionalidade em um único endereço.
O Programa Minha Casa Minha Vida facilita o acesso à moradia para os brasileiros. Com condições de financiamento atrativas, o Governo Federal torna possível a compra de imóveis em áreas urbanas, mesmo para quem tem renda limitada.
Em parceria com Estados, Municípios e empresas, o programa já transformou a realidade de milhares de famílias em todo o país.
Essa é a sua chance de sair do aluguel e conquistar a casa própria, contribuindo para o desenvolvimento do Brasil e realizando o sonho de ter um lar para chamar de seu.
Perspectiva artística da fachada
Perspectiva artística da piscina com deck molhado
Perspectiva artística do pet place
Perspectiva artística da academia
Perspectiva artística do espaço gourmet
Perspectiva artística do rooftop
Perspectiva artística da entrada
Perspectiva artística do playground
Perspectiva artística da brinquedoteca
Perspectiva artística da mini quadra
Perspectiva artística do salão de festas e coworking
Perspectiva artística do espaço jogos
Perspectiva artística da churrasqueira
Perspectiva artísticado bicicletário
Perspectiva artística do pet care
Perspectiva artística da lavanderia
Perspectiva artística do espaço delivery
Perspectiva artística do mini mercado
Perspectiva artística da planta tipo ponta com 2 dorms
Perspectiva artística da planta tipo meio com 2 dorms
Perspectiva artística da planta tipo meio com 1 dorm + office
Perspectiva artística da planta tipo meio com 1 dorm
Perspectiva artística da planta Garden ponta 2 dorm
Perspectiva artística da planta Garden ponta 1 dorm
Perspectiva artística do rooftop
Perspectiva artística da Implantação
Perspectiva artística da Implantação Mapa Chave
Viver no Vila 197 é estar inserido em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo. Localizado na Vila Guilherme, o empreendimento oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de um bairro tradicional e a praticidade de uma região com infraestrutura completa e em constante evolução.
Com fácil acesso às principais avenidas e proximidade com importantes vias como a Marginal Tietê, o deslocamento para diferentes regiões da cidade se torna rápido e eficiente. Além disso, a região conta com ampla oferta de transporte público, garantindo mobilidade para o dia a dia.
No entorno, o morador encontra uma completa rede de comércio, serviços e lazer, incluindo shopping center, parques, escolas, hospitais e centros comerciais. Destaques como Expo Center Norte, Shopping Center Norte e Parque do Trote reforçam a conveniência da localização, tornando a rotina mais prática e dinâmica.
Lançamento EMPREENDIMENTO “VILA 197” – SPE VILA GUILHERME INCORPORADORA LTDA, sobre o CNPJ/ME n. 59.251.614/0001-99, conforme Registro de Memorial de Incorporação – RI sob nº 23 da matrícula nº 26.383 dia 06/03/2026 no 17º Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei n. 4.591/64. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material; demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Os acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo. As perspectivas e plantas ilustrativas apresentadas são sugestão de decoração, os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel de futura intermediação.
